[武汉晚报]东湖美景让附近住宅增值63.38亿元

　　武汉晚报讯（记者杨佳峰 通讯员徐燕）东湖生态经济价值能用数字衡量吗？14日，记者从第十七届全国高校土地资源管理院长（系主任）联席会暨2018年中国土地科学论坛上获悉，经过专家测算，东湖生态景观内化在附近住宅上的价值就有63.38亿元。

　　来自全国70余所高校的土地资源管理领域专家聚集中国地质大学（武汉），献策“乡村振兴与自然资源管理”。会上生态价值成了不少专家讨论话题，来自华中农业大学公共管理学院马才学和杨蓉萱通过测算找到了住宅价格与东湖距离的函数关系。

　　“绿化率、至公园的距离与至东湖景观的距离对住宅价格有显著影响。”马才学和杨蓉萱测算认为东湖对周边住宅价格的影响随着距离的增加而衰减，其有效影响范围为3.5km。

　　在研究中，他们将东湖对周边住宅价格的有效作用范围划分为1km、1～2km、2～3.5km三个距离圈层，这三个距离圈层的单位面积增量分别是1413.34 元/m2、603.50元/m2、169.94元/m2，离东湖越近价值越明显，第一圈层内含更多的生态景观货币价值；整个东湖生态景观内化在附近住宅上的经济价值为63.38亿元。“这也说明购房消费者为何偏好于周边生态环境良好的住宅。”马才学教授表示。

　　会上，来自自然资源部土地整治中心郧文聚、武汉大学刘耀林、南京大学黄贤金、中科院邓祥征以及中国地质大学（武汉）的王占岐等5位知名专家分别作了报告。